176 400 €
Terrain
504 m²
BELZ
56550
-3%
vs marché
350
€/m²
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Terrain • 504 m²
BELZ (56550)
Terrain
504 m²
Calme
Jardin
À Belz à environ 500m de RIA , venez découvrir ce terrain constructible de 504m² (lot 2) avec une surface plancher jusqu'à 250m², idéalement situé au calme et à proximité des commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 400 €
Prix net vendeur
168 000 €
Frais de notaire
+13 349 €
Émoluments
2 087 €
Droits & taxes
9 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 749 €
Capital à emprunter
189 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 190 512 € | 19 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 29 026 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,71%
66 528 €/an
Rendement net
24,12%
après charges
Cashflow
+2 724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 544 €/an
Charges copro. NR
3 024 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 657 €/an
GLI (2,5%)
1 663 €/an
Vacance locative
5 542 €/an
Total charges
20 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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