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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
Dans la charmante commune de Belz, un terrain d'une superficie de 436m² est actuellement disponible à la vente. Cet espace privilégié offre une opportunité unique d'investissement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 888 €/mois | 14 812 €/mois | 410 592 € | 42 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 430 560 € | 62 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 467 100 € | 99 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 507 840 € | 139 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 181 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BELZ ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BELZ
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382 188 € | 4 023 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BELZ
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388 500 € | 3 378 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BELZ
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 BELZ
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCOAL MENDON
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397 000 € | 3 817 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCOAL MENDON
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397 100 € | 3 818 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCOAL MENDON
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397 100 € | 3 818 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BELZ
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364 473 € | 4 095 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 BELZ
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364 473 € | 4 095 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCOAL MENDON
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339 500 € | 3 086 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Haut Kergo | 343 000 € | 75 m² | 4 573 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Kerdonnerch | 340 100 € | 106 m² | 3 208 € |
| 18/04/2025 | 22 Village De Bodeac | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 25/02/2025 | 27 Rte D Etel | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Du Moulin Des Oies | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 21/01/2025 | 73 Rue De Kerlourdes | 161 550 € | 100 m² | 1 616 € |
| 10/12/2024 | 2 Imp Du Botscav | 345 600 € | 96 m² | 3 600 € |
| 27/11/2024 | 84 Rte D'auray | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 26/09/2024 | 11 Imp Poull Ejen | 563 970 € | 85 m² | 6 635 € |
| 05/09/2024 | 3 Rue Pierre Lofficial | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |
| 27/08/2024 | 16 Rue Du Lenn | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 14/08/2024 | 16 Imp Kreiz Er Ger | 311 000 € | 91 m² | 3 418 € |
| 06/08/2024 | 15 Rte De Kergroix | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 02/08/2024 | 21 Rue De Toulne | 274 000 € | 107 m² | 2 561 € |
| 26/07/2024 | 83 Rte De Larmor | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |