370 200 €
Bien
106 m²
BELZ
56550
N/A
vs marché
3 492
€/m²
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Bien • 5 pièces • 106 m²
BELZ (56550)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
Nous souhaitons vous faire découvrir une maison idéalement située sur la commune de BELZ. Le charme opère en découvrant son environnement, au calme dans un secteur recherché de par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 629 €
Prix net vendeur
352 571 €
Frais de notaire
+26 008 €
Émoluments
3 857 €
Droits & taxes
20 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 208 €
Capital à emprunter
396 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
13 992 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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