134 100 €
Terrain
383 m²
BELZ
56550
-3%
vs marché
350
€/m²
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Terrain • 383 m²
BELZ (56550)
Terrain
383 m²
Jardin
Découvrez ce terrain exceptionnel de 383 m² à vendre à Belz, idéalement situé à seulement 1,5 km des plages. Référence : 6907-06, ce bien est proposé au prix attractif de 134 100 €...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 386 €
Prix net vendeur
127 714 €
Frais de notaire
+10 586 €
Émoluments
1 701 €
Droits & taxes
7 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 686 €
Capital à emprunter
144 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 019 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 35 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 49 543 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,70%
50 556 €/an
Rendement net
24,08%
après charges
Cashflow
+2 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 213 €/an
Charges copro. NR
2 298 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 539 €/an
GLI (2,5%)
1 264 €/an
Vacance locative
4 211 €/an
Total charges
15 675 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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