708 560 €
Bien
156 m²
BELZ
56550
N/A
vs marché
4 542
€/m²
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Créer un compte gratuit708 560 €
Bien • 5 pièces • 156 m²
BELZ (56550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
708 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 741 €
Prix net vendeur
674 819 €
Frais de notaire
+48 110 €
Émoluments
6 946 €
Droits & taxes
39 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
756 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
756 670 €
Capital à emprunter
756 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 044 €/mois | 27 406 €/mois | 759 696 € | 78 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 639 €/mois | 20 118 €/mois | 796 680 € | 115 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 802 €/mois | 14 552 €/mois | 864 360 € | 183 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 939 600 € | 258 597 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 1 017 300 € | 336 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
20 592 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-3 261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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