257 250 €
Bien
694 m²
BELZ
56550
N/A
vs marché
371
€/m²
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Bien • 694 m²
NEUF
BELZ (56550)
Jardin
Garage
Situé dans le bourg de Belz, ce beau terrain à vendre de 694 m², entièrement clos d'un mur maçonné avec garage de 30 m², bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 200 m de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 250 €
Prix net vendeur
245 000 €
Frais de notaire
+18 630 €
Émoluments
2 825 €
Droits & taxes
14 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 880 €
Capital à emprunter
275 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 277 032 € | 28 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 290 520 € | 42 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 315 180 € | 66 888 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 94 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,61%
91 608 €/an
Rendement net
22,79%
après charges
Cashflow
+3 665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 634 €/an
Charges copro. NR
4 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 413 €/an
GLI (2,5%)
2 290 €/an
Vacance locative
7 631 €/an
Total charges
28 282 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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