882 040 €
T15
237 m²
BELZ
56550
+6%
vs marché
3 722
€/m²
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Créer un compte gratuit882 040 €
Maison • 15 pièces • 237 m²
BELZ (56550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
882 040 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 925 €
Prix net vendeur
848 115 €
Frais de notaire
+59 996 €
Émoluments
8 608 €
Droits & taxes
50 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
942 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
942 036 €
Capital à emprunter
942 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 260 €/mois | 34 121 €/mois | 945 840 € | 98 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 265 €/mois | 25 045 €/mois | 991 800 € | 143 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 978 €/mois | 18 115 €/mois | 1 076 040 € | 228 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 1 169 760 € | 321 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 1 266 600 € | 418 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
31 284 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-3 730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 607 €/an
Charges copro. NR
1 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 190 €/an
GLI (2,5%)
782 €/an
Vacance locative
2 606 €/an
Total charges
9 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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T15 BELZ
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