197 000 €
Bien
517 m²
BELZ
56550
N/A
vs marché
381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 000 €
Bien • 517 m²
BELZ (56550)
Terrasse
Jardin
iad France - Frederic ANTOUNE vous propose: Opportunité Rare : Superbe Terrain viabilisé à Bâtir à Belz, idéal pour votre projet de construction! Vous rêvez de construire la maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 381 €
Prix net vendeur
187 619 €
Frais de notaire
+14 694 €
Émoluments
2 275 €
Droits & taxes
11 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 694 €
Capital à emprunter
211 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,64%
68 244 €/an
Rendement net
22,16%
après charges
Cashflow
+2 694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 687 €/an
Charges copro. NR
3 102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 777 €/an
GLI (2,5%)
1 706 €/an
Vacance locative
5 685 €/an
Total charges
21 107 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible