1 105 300 €
Bien
520 m²
BELVES
24170
N/A
vs marché
2 126
€/m²
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Bien • 18 pièces • 520 m²
BELVES (24170)
Niveaux
8
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
C
154 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Niché au cœur d'une vallée verdoyante vous trouverez ce bel ensemble en pierre entièrement rénové et actuellement exploité en gîte et chambres d'hôtes (un futur propriétaire aurait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 105 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 633 €
Prix net vendeur
1 052 667 €
Frais de notaire
+74 026 €
Émoluments
10 569 €
Droits & taxes
62 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 179 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 179 326 €
Capital à emprunter
1 179 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 096 €/mois | 42 715 €/mois | 1 184 064 € | 122 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 347 €/mois | 31 355 €/mois | 1 241 640 € | 180 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 484 €/mois | 22 679 €/mois | 1 347 120 € | 285 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 101 €/mois | 18 488 €/mois | 1 464 240 € | 402 847 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 1 585 500 € | 524 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
68 640 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-2 972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 720 €/an
Charges copro. NR
3 120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 805 €/an
GLI (2,5%)
1 716 €/an
Vacance locative
5 718 €/an
Total charges
21 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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