626 400 €
Bien
320 m²
BELVES
24170
N/A
vs marché
1 958
€/m²
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Bien • 8 pièces • 320 m²
BELVES (24170)
Niveaux
3
Piscine
Jardin
DPE
D
229 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Au Pays de Belvés Un havre de paix et d’opportunités en plein cœur d’un des plus beaux villages médiéval du Périgord Imaginez-vous dans un village classé, où chaque pierre raconte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
626 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 829 €
Prix net vendeur
596 571 €
Frais de notaire
+42 743 €
Émoluments
6 196 €
Droits & taxes
35 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
669 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
669 143 €
Capital à emprunter
669 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 998 €/mois | 24 236 €/mois | 671 832 € | 69 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 871 €/mois | 17 791 €/mois | 704 520 € | 102 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 246 €/mois | 12 867 €/mois | 764 280 € | 162 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 830 880 € | 228 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 899 700 € | 297 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
42 240 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-1 496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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