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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVERSylvianeBerger (EI) N°RSAC : 432 431 187 Guéret - TEL : MAIL : -TOUT A L'EGOUT - FIBRE - DANS UN BOURG MEDIEVAL - BIEN AVEC GROS POTENTIEL- Sur une par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELVES ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALLES DE BELVES
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99 000 € | 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 664 Rouquette | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 28/08/2024 | 642 Le Chambaud | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 23/07/2024 | 671 Roquepichou | 132 000 € | 109 m² | 1 211 € |
| 12/07/2024 | 607 Les Vergnes | 100 900 € | 103 m² | 980 € |
| 17/06/2024 | 710 Les Cantaysses | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 22/02/2024 | 11 Mespoul | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 05/10/2023 | 27 Esp De La Breche | 77 000 € | 133 m² | 579 € |
| 22/08/2023 | 35 Rue Jacques Manchotte | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 10/07/2023 | 679 Champ Marty | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 07/06/2023 | 48 Rue Jacques Manchotte | 89 369 € | 96 m² | 931 € |
| 06/06/2023 | 443 Le Moulin De Lastours | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |