213 800 €
T5
115 m²
BELVAL
50210
+15%
vs marché
1 859
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 800 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
BELVAL (50210) • Belval
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 207 €
Prix net vendeur
204 593 €
Frais de notaire
+15 858 €
Émoluments
2 438 €
Droits & taxes
12 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 658 €
Capital à emprunter
229 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 230 580 € | 23 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 108 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 102 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
15 180 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST DENIS LE VETU
|
214 500 € | 1 589 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DENIS LE VETU
|
214 500 € | 1 589 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DENIS LE VETU
|
214 500 € | 1 589 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DENIS LE VETU
|
214 500 € | 1 589 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DENIS LE VETU
|
214 500 € | 1 589 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DENIS LE VETU
|
214 500 € | 1 589 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DENIS LE VETU
|
214 840 € | 1 591 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERISY LA SALLE
|
220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOTRE DAME DE CENILLY
|
203 800 € | 1 887 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOTRE DAME DE CENILLY
|
203 800 € | 1 887 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOTRE DAME DE CENILLY
|
203 800 € | 1 887 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 RONCEY
|
199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 RONCEY
|
199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T8 RONCEY
|
199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 8 | Voir |
|
T6 CAMPROND
|
192 150 € | 1 467 € | 131 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2 La Giraudiere | 430 000 € | 126 m² | 3 413 € |
| 04/02/2025 | 8 Rte De Cerisy La Salle | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 19/11/2024 | 4 La Renduire | 185 000 € | 138 m² | 1 341 € |
| 28/03/2024 | 16 Rue Damecourt | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 27/10/2023 | 2 La Philipiere | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |