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Créer un compte gratuitParking • 7 pièces • 127 m²
iad France - Valentin Poullain vous propose: À Belval, venez découvrir cet ancien corps de ferme plein de charme, offrant un beau potentiel de rénovation. La maison comprend plusie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 748 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2 La Giraudiere | 430 000 € | 126 m² | 3 413 € |
| 04/02/2025 | 8 Rte De Cerisy La Salle | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 19/11/2024 | 4 La Renduire | 185 000 € | 138 m² | 1 341 € |
| 28/03/2024 | 16 Rue Damecourt | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 12/05/2023 | 2 Le Village Au Rouge | 229 000 € | 145 m² | 1 579 € |