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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Découvrez cette maison à vendre à Belpech, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel.Avec ses 4 chambres et environ 140 m² habitables, elle of...
10 Rue du Castelas 11420 Belpech
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BELPECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PECH LUNA
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109 000 € | 826 € | 132 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 3 Rue Des Fleurs | 334 000 € | 158 m² | 2 114 € |
| 05/11/2024 | 24 Av Du Plantaurel | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue Boulbonne | 115 000 € | 134 m² | 858 € |
| 02/11/2023 | 15 Rue Saint Joseph | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue Tournefeuille | 323 800 € | 129 m² | 2 510 € |