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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Découvrez cette maison à vendre à Belpech (à 20 minutes de Pamiers), idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation.Avec une surface habitable de 100 m², elle comprend un s...
5 Rue du Castelas 11420 Belpech
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELPECH ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELPECH Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 18 Rue Saint Joseph | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 03/02/2025 | 326 La Deveze | 214 000 € | 94 m² | 2 277 € |
| 30/01/2025 | 9999 Le Village | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |
| 24/09/2024 | 38 Rue Saint Jean | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 01/08/2024 | 19 Av Du Plantaurel | 212 000 € | 107 m² | 1 981 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Malbrouguet | 181 800 € | 101 m² | 1 800 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue De La Clastre | 54 000 € | 87 m² | 621 € |
| 15/05/2024 | 421 Engouzens | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 12/03/2024 | 13 Av Du Plantaurel | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 14/12/2023 | 4 Rue Des Penitents | 56 100 € | 91 m² | 616 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue Des Jardins | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 06/11/2023 | 14 Rue Tournefeuille | 107 251 € | 82 m² | 1 308 € |
| 02/11/2023 | 15 Rue Saint Joseph | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 13/10/2023 | 3 Lot Les Jardins De L'hers | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 28/09/2023 | 15 Av Du Plantaurel | 183 000 € | 107 m² | 1 710 € |