575 000 €
T6
151 m²
BELMONT
69380
-5%
vs marché
3 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 000 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
BELMONT (69380)
Terrain
1 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 115 €
Prix net vendeur
552 885 €
Frais de notaire
+39 747 €
Émoluments
5 777 €
Droits & taxes
32 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 747 €
Capital à emprunter
614 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
19 932 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BELMONT
|
575 000 € | 3 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOMMARTIN
|
575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISSIEU
|
580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISSIEU
|
580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISSIEU
|
580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISSIEU
|
580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 LISSIEU
|
569 000 € | 3 448 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 LISSIEU
|
560 000 € | 3 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISSIEU
|
560 000 € | 3 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISSIEU
|
560 000 € | 3 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISSIEU
|
560 000 € | 3 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISSIEU
|
560 000 € | 3 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAZAY D AZERGUES
|
590 000 € | 3 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCILLY D AZERGUES
|
556 400 € | 3 974 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 CIVRIEUX D AZERGUES
|
555 000 € | 2 968 € | 187 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 68 Che Des Pierres | 90 000 € | 154 m² | 584 € |