162 250 €
T16
517 m²
BELMONT
32190
N/A
vs marché
314
€/m²
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Créer un compte gratuit162 250 €
Maison • 16 pièces • 517 m²
VIAGER
BELMONT (32190)
Terrain
30 000 m²
Construction
1740
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Agrandissable
Chauffage électrique
DPE
D
238 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Demeure ancienneBELMONT - GERS 32150 - BÂTI DU XVIIIe EN VIAGER OCCUPÉ - 16 PIÈCES - 12 CHAMBRES - 162.250 € Propriété de caractère de 517 m² habitables sur plus de 3 hectares clos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 240 €
Prix net vendeur
156 010 €
Frais de notaire
+12 526 €
Émoluments
1 972 €
Droits & taxes
9 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 776 €
Capital à emprunter
174 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 26 662 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 42 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 59 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 77 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,06%
68 244 €/an
Rendement net
26,90%
après charges
Cashflow
+2 911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 687 €/an
Charges copro. NR
3 102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 777 €/an
GLI (2,5%)
1 706 €/an
Vacance locative
5 685 €/an
Total charges
21 107 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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