149 000 €
T3
93 m²
BELMESNIL
76590
-1%
vs marché
1 602
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 3 pièces • 93 m²
BELMESNIL (76590)
Terrain
1 360 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,24%
12 276 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BELMESNIL
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149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 BELMESNIL
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149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T5 CROSVILLE SUR SCIE
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144 000 € | 1 286 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSVILLE SUR SCIE
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144 000 € | 1 274 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T3 BELMESNIL
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158 000 € | 1 699 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 TORCY LE PETIT
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128 400 € | 1 443 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY LE PETIT
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128 400 € | 1 443 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY LE PETIT
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128 400 € | 1 443 € | 89 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 48 Rte De La Mer | 235 800 € | 105 m² | 2 246 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue Du Stade | 136 846 € | 88 m² | 1 555 € |
| 19/07/2024 | 28 Rte De Socquentot | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 06/02/2024 | 14 Rte De Saint Mards | 177 550 € | 100 m² | 1 776 € |
| 30/11/2023 | 27 Rte De Gonneville | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |