794 560 €
Bien
710 m²
BELLOCQ
64270
N/A
vs marché
1 119
€/m²
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Créer un compte gratuit794 560 €
Bien • 710 m²
BELLOCQ (64270)
DPE
B
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
794 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 836 €
Prix net vendeur
756 724 €
Frais de notaire
+53 728 €
Émoluments
7 732 €
Droits & taxes
44 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
848 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
848 288 €
Capital à emprunter
848 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 140 €/mois | 30 727 €/mois | 851 760 € | 88 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 443 €/mois | 22 555 €/mois | 893 160 € | 129 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 383 €/mois | 16 312 €/mois | 968 940 € | 205 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 1 053 360 € | 289 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 1 140 600 € | 377 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,80%
93 720 €/an
Rendement net
7,55%
après charges
Cashflow
+422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 810 €/an
Charges copro. NR
4 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 560 €/an
GLI (2,5%)
2 343 €/an
Vacance locative
7 807 €/an
Total charges
28 930 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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