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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Située au calme, à moins de 10 minutes de Salies-de-Béarn. Sur cette maison, plusieurs options : Option 1 : Maison familiale avec séjour double ouvert sur cuisine, grand salon, tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 225 540 € | 23 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 236 520 € | 34 372 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 99 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 8 Che Du Lay | 160 000 € | 165 m² | 970 € |
| 29/08/2024 | 9 Che De Lataste | 515 020 € | 165 m² | 3 121 € |
| 12/07/2024 | 50 Rue Lasbordes | 475 850 € | 150 m² | 3 172 € |
| 01/02/2024 | 32 Rte De Lahontan | 266 000 € | 148 m² | 1 797 € |
| 25/09/2023 | 7 Che De Galet | 480 769 € | 183 m² | 2 627 € |
| 25/05/2023 | 4 Rte De Puyoo | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |