64 900 €
T3
54 m²
BELLICOURT
02420
N/A
vs marché
1 202
€/m²
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Créer un compte gratuit64 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²
BELLICOURT (02420)
Étage
1er étage
Construction
2007
Exposition Sud
Balcon
Garage
DPE
D
193 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT loué - PROCHE SAINT-QUENTINVous recherchez un appartement dans une résidence récente et sécurisée tout près de Saint-Quentin Venez vite découvrir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 383 €
Prix net vendeur
61 517 €
Frais de notaire
+6 045 €
Émoluments
1 066 €
Droits & taxes
3 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 945 €
Capital à emprunter
70 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 71 232 € | 7 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,98%
7 128 €/an
Rendement net
6,83%
après charges
Cashflow
-7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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