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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 40 m²
Joli F3 à vendre sur la commune de Belley (01300) situé dans un bel immeuble entièrement rénové. Il se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété comprenant seulement...
41a Avenue Charles Vulliod 01300 Belley
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BELLEY ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BELLEY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agFEz Actuel
|
125 000 € | - |
|
#aefkr
|
135 000 € | +8,0% |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 60 Av Paul Chastel | 79 000 € | 33 m² | 2 394 € |
| 07/03/2025 | 386 Che Des Soupirs | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 30/12/2024 | 105 All Honore De Balzac | 109 000 € | 45 m² | 2 422 € |
| 06/12/2024 | 60 Av Paul Chastel | 87 000 € | 47 m² | 1 851 € |
| 02/12/2024 | 26 Rue St Jean | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 28/11/2024 | 32 Gr Grande Rue | 92 000 € | 47 m² | 1 957 € |
| 26/11/2024 | 29 Rue Georges Girerd | 65 000 € | 23 m² | 2 826 € |
| 29/10/2024 | 105 All Honore De Balzac | 133 000 € | 52 m² | 2 558 € |
| 15/10/2024 | 5656 Av Charles Vuillod | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 13/09/2024 | 51 Rue De La Republique | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 01/08/2024 | 16 Rue Lamartine | 89 000 € | 38 m² | 2 342 € |
| 03/07/2024 | 24 Rue St Jean | 61 000 € | 48 m² | 1 271 € |
| 18/06/2024 | 7 Bd Du Mail | 94 000 € | 46 m² | 2 043 € |
| 13/06/2024 | 41 Rte Du Four | 199 000 € | 40 m² | 4 975 € |
| 31/05/2024 | 32 Rue St Martin | 128 000 € | 49 m² | 2 612 € |