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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Dans un lotissement soigné, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 373 m², idéal pour concrétiser votre projet. Vous profitez d'un cadre de vie pratique avec commerces de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 196 224 € | 20 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 30 321 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 961 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 67 761 € | 3,45% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 89 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE SUR VIE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE SUR VIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOMPIERRE SUR YON
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180 426 € | 2 074 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SALIGNY
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179 900 € | 2 306 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS LA CHEVASSE
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T4 LE POIRE SUR VIE
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T4 LE POIRE SUR VIE
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178 500 € | 1 919 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUFOU
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175 473 € | 2 340 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMPIERRE SUR YON
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187 424 € | 2 434 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMPIERRE SUR YON
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187 424 € | 2 434 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Imp Des Saphirs | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 09/12/2025 | 2 All Des Hortensias | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 28/11/2025 | 26 Rue Du Stade | 304 000 € | 91 m² | 3 341 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Eric Tabarly | 227 000 € | 89 m² | 2 551 € |
| 17/11/2025 | 7 Imp Des Sorbiers | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue De La Croix Aux Forgerons | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 28/10/2025 | 19 Rue Des Charmes | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 22/10/2025 | 4 Imp De L Alouette | 92 500 € | 76 m² | 1 217 € |
| 09/10/2025 | 20 Rue Des Mesanges | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |
| 01/10/2025 | 8 Imp De L'epine | 219 000 € | 76 m² | 2 882 € |
| 24/09/2025 | 6 Imp Des Sablons | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 10/09/2025 | 1 Pass Foch | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 01/09/2025 | 25 Rue Des Anemones | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 27/08/2025 | 24 Rue De La Mercerie | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |