189 429 €
Bien
90 m²
BELLEVILLE SUR VIE
85170
Retirée
N/A
vs marché
2 105
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 90 m²
BELLEVILLE SUR VIE (85170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 429 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 020 €
Prix net vendeur
180 409 €
Frais de notaire
+14 200 €
Émoluments
2 206 €
Droits & taxes
10 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 629 €
Capital à emprunter
203 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 204 456 € | 21 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 69 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
11 880 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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