78 278 €
Bien
692 m²
THORIGNY
85480
N/A
vs marché
113
€/m²
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Bien • 692 m²
THORIGNY (85480)
Jardin
Terrain à bâtir de 692m² libre de constructeur. Réseaux à raccorder (tous les réseaux passent à proximité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 278 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 728 €
Prix net vendeur
74 550 €
Frais de notaire
+6 939 €
Émoluments
1 191 €
Droits & taxes
4 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 217 €
Capital à emprunter
85 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 85 596 € | 8 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 89 760 € | 13 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 97 380 € | 20 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 29 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 37 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
116,69%
91 344 €/an
Rendement net
74,69%
après charges
Cashflow
+4 771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 612 €/an
Charges copro. NR
4 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 394 €/an
GLI (2,5%)
2 284 €/an
Vacance locative
7 609 €/an
Total charges
28 201 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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