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Créer un compte gratuitImmeuble • 156 m²
Immeuble de rapport d’environ 156m² idéalement situé à Neuville-lès-Dieppe, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des commodités. L’ensemble se compose de 2 appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 42b Rue Alexandre Dumas | 298 000 € | 125 m² | 2 384 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Des Hauts Vents | 332 600 € | 144 m² | 2 310 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Plain Marche | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Des Violettes | 266 000 € | 145 m² | 1 834 € |
| 21/03/2025 | 5 All Des Poiriers | 305 000 € | 138 m² | 2 210 € |
| 29/01/2025 | 75 Rue Des Forieres Du Midi | 311 000 € | 160 m² | 1 944 € |
| 20/12/2024 | 5 Ptr Petite Rue Biville Sur Mer | 140 000 € | 160 m² | 875 € |
| 05/12/2024 | 30 Che De La Belette | 193 000 € | 144 m² | 1 340 € |
| 29/11/2024 | 42a Rue Du Bois Ricard | 268 850 € | 135 m² | 1 991 € |
| 23/10/2024 | 14 Rue Pasteur | 248 000 € | 133 m² | 1 865 € |
| 15/10/2024 | 20 Rue De Lombardie | 190 780 € | 134 m² | 1 424 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue De L'ancienne Abbaye | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 01/10/2024 | 12b Rue Camille Pissaro | 422 400 € | 134 m² | 3 152 € |
| 02/09/2024 | 5 Rue Plein Ouest | 298 500 € | 183 m² | 1 631 € |
| 31/07/2024 | 5071 La Chapelle | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |