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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
BELLEVILLE - Maison à rénover avec 2 logements en plein centre de Belleville sur un terrain de 744m². Proche de tous commerces, écoles et de la gare.Elle offre au rez de chaussée u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 250 152 € | 25 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 262 320 € | 38 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 60 367 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BELLEVILLE ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 13a Bd Joseph Rosselli | 405 109 € | 176 m² | 2 302 € |
| 07/02/2025 | 200 Rue De La Maladiere | 335 000 € | 139 m² | 2 410 € |
| 20/12/2024 | 35c Bd Joseph Rosselli | 366 700 € | 146 m² | 2 512 € |
| 30/11/2024 | 13 Imp Des Lilas | 433 900 € | 130 m² | 3 338 € |
| 28/11/2024 | 611 Rte De La Thouaille | 321 000 € | 160 m² | 2 006 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue Du Caire | 478 270 € | 178 m² | 2 687 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Voie Royale | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Du Moulin | 255 000 € | 134 m² | 1 903 € |
| 13/09/2024 | 149 Rue Du Nil | 348 500 € | 150 m² | 2 323 € |
| 30/08/2024 | 33 Bd Joseph Rosselli | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 06/08/2024 | 10 Rue Chopin | 380 000 € | 138 m² | 2 754 € |
| 15/07/2024 | 40 Av Des Vendangeurs | 483 000 € | 178 m² | 2 713 € |
| 12/06/2024 | 36 Av Marius Mathon | 323 200 € | 148 m² | 2 184 € |
| 05/04/2024 | 680 Rte De Chassagne | 281 800 € | 152 m² | 1 854 € |
| 19/12/2023 | 615 Av Des Explorateurs | 379 000 € | 148 m² | 2 561 € |