Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - **IDÉAL FAMILLE** CHARMANT appartement 4 pièces de 77,20 m² au 2ème étage , BIEN agencé : entrée avec volume placard, dégagement, salle de bain avec baig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 315 924 € | 32 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 48 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 359 460 € | 76 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 107 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 139 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BELLEVILLE ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST JEAN D ARDIERES
|
293 700 € | 3 814 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN D ARDIERES
|
293 700 € | 3 814 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELLEVILLE
|
291 600 € | 3 941 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN D ARDIERES
|
291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN D ARDIERES
|
291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN D ARDIERES
|
291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN D ARDIERES
|
291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN D ARDIERES
|
291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN D ARDIERES
|
291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN D ARDIERES
|
291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN D ARDIERES
|
291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN D ARDIERES
|
291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN D ARDIERES
|
291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN D ARDIERES
|
291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN D ARDIERES
|
291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 154 Rte De L'armistice | 221 370 € | 84 m² | 2 635 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Elise Portal | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 31/03/2025 | 9023 Les Plattards Est | 259 000 € | 72 m² | 3 597 € |
| 28/03/2025 | 74 Av De L'europe | 102 000 € | 68 m² | 1 500 € |
| 18/03/2025 | 11 Av De L'europe | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 28/02/2025 | 4 All Du Parc | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 20/02/2025 | 35 Rue De La Poste | 134 300 € | 59 m² | 2 276 € |
| 30/12/2024 | 76 Rte Des Tonnelos | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 12/12/2024 | 38 Bd Joseph Rosselli | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 06/12/2024 | 17 Rue Jean Mace | 191 000 € | 68 m² | 2 809 € |
| 30/10/2024 | 4 Av De Salzkotten | 132 100 € | 77 m² | 1 716 € |
| 21/10/2024 | 26 Rue Muller | 132 000 € | 57 m² | 2 316 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Du Cep | 113 000 € | 61 m² | 1 852 € |
| 01/08/2024 | 24 Rue Muller | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 29/07/2024 | 38 Bd Joseph Rosselli | 132 000 € | 57 m² | 2 316 € |