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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - **IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** SUPERBE appartement 3 pièces de 61,12 m² au 3ème étage, BIEN agencé : entrée avec volume placard, salle de bain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 063 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BELLEVILLE ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JEAN D ARDIERES
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269 600 € | 4 420 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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269 000 € | 3 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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269 000 € | 3 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 BELLEVILLE
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275 100 € | 4 663 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN D ARDIERES
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275 500 € | 4 305 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN D ARDIERES
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275 500 € | 4 305 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN D ARDIERES
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277 100 € | 3 745 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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277 100 € | 3 745 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN D ARDIERES
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277 100 € | 3 745 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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277 100 € | 3 695 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN D ARDIERES
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260 333 € | 3 518 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN D ARDIERES
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260 333 € | 3 518 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN D ARDIERES
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260 333 € | 3 518 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN D ARDIERES
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260 333 € | 3 518 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN D ARDIERES
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260 333 € | 3 518 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 11 Rue Elise Portal | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 31/03/2025 | 9023 Les Plattards Est | 259 000 € | 72 m² | 3 597 € |
| 31/03/2025 | 104 Rue Du Parc Saint Jean | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 28/03/2025 | 74 Av De L'europe | 102 000 € | 68 m² | 1 500 € |
| 18/03/2025 | 11 Av De L'europe | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 28/02/2025 | 4 All Du Parc | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 20/02/2025 | 35 Rue De La Poste | 134 300 € | 59 m² | 2 276 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Jean Carron | 112 000 € | 55 m² | 2 036 € |
| 31/01/2025 | 5 All Du Parc | 116 450 € | 44 m² | 2 647 € |
| 30/12/2024 | 76 Rte Des Tonnelos | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 12/12/2024 | 38 Bd Joseph Rosselli | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 06/12/2024 | 17 Rue Jean Mace | 191 000 € | 68 m² | 2 809 € |
| 28/11/2024 | 2 Quai Charles Voisin | 362 000 € | 50 m² | 7 240 € |
| 12/11/2024 | 42 Rue Marechal Foch | 101 500 € | 50 m² | 2 030 € |
| 30/10/2024 | 4 Av De Salzkotten | 132 100 € | 77 m² | 1 716 € |