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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement T2 45 m² avec ascenseur garage et caveDécouvrez ce bel appartement de type T2 de 45 m², lumineux au calme, offrant un cadre de vie verdoyant, agréable et paisible. Situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 137 592 € | 14 254 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BELLEVILLE ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TAPONAS
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130 000 € | 2 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TAPONAS
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130 000 € | 2 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TAPONAS
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130 000 € | 2 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 BELLEVILLE
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130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ST JEAN D ARDIERES
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132 000 € | 2 357 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TAPONAS
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132 000 € | 2 357 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CORCELLES EN BEAUJOLAIS
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132 000 € | 2 357 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN D ARDIERES
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132 000 € | 2 357 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TAPONAS
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136 000 € | 2 615 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 TAPONAS
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136 000 € | 2 615 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 TAPONAS
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136 000 € | 2 615 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEVILLE
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115 000 € | 2 054 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEVILLE
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109 000 € | 2 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 55 Rue De La Poste | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 9001 Rue De La Brasserie | 45 110 € | 32 m² | 1 410 € |
| 31/03/2025 | 104 Rue Du Parc Saint Jean | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 18/03/2025 | 11 Av De L'europe | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 14/03/2025 | 38 Bd Joseph Rosselli | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 28/02/2025 | 4 All Du Parc | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 25/02/2025 | 38 Bd Joseph Rosselli | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 20/02/2025 | 35 Rue De La Poste | 134 300 € | 59 m² | 2 276 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Jean Carron | 112 000 € | 55 m² | 2 036 € |
| 31/01/2025 | 5 All Du Parc | 116 450 € | 44 m² | 2 647 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue De Beaujeu | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Beaujeu | 91 000 € | 39 m² | 2 333 € |
| 27/12/2024 | 104 Rue Du Parc Saint Jean | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 12/12/2024 | 38 Bd Joseph Rosselli | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 28/11/2024 | 2 Quai Charles Voisin | 362 000 € | 50 m² | 7 240 € |