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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
Nouveauté dans votre agence !Découvrez ce superbe appartement T4 en duplex, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et toujours couverte par la gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BELLEVILLE ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5N0h Actuel
|
350 000 € | - |
|
#bc6DX
|
356 000 € | +1,7% |
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6 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 12 Rue Des Ecoles | 191 400 € | 111 m² | 1 724 € |
| 20/08/2024 | 11 Rue Elise Portal | 212 000 € | 107 m² | 1 981 € |
| 18/06/2024 | 38 Rue De La Poste | 123 000 € | 104 m² | 1 183 € |
| 10/06/2024 | 19 Rue Mal Foch | 159 500 € | 102 m² | 1 564 € |
| 31/05/2024 | 38 Bd Joseph Rosselli | 254 260 € | 93 m² | 2 734 € |
| 22/05/2023 | La Plume | 163 000 € | 132 m² | 1 235 € |