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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Vous rêvez d'une maison spacieuse et fonctionnelle pour y accueillir votre famille A seulement 5 km de l'entrée d'autoroute de Belleville et tous les services, idéalement situé da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELLEVILLE
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308 000 € | 2 800 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARENTAY
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTAY
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTAY
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANCIE
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315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTAY
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 TAPONAS
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LANCIE
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302 000 € | 2 745 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LANCIE
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302 000 € | 2 745 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LANCIE
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302 000 € | 2 745 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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301 700 € | 3 210 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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301 700 € | 3 210 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 DRACE
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DRACE
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DRACE
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 31 Rue Des Vignobles | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 13/05/2025 | 11 Av Des Vendangeurs | 309 270 € | 92 m² | 3 362 € |
| 02/05/2025 | 20 Rue Georges Brassens | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Georges Brassens | 240 300 € | 102 m² | 2 356 € |
| 11/04/2025 | 530 Rue Jean Carron | 219 830 € | 82 m² | 2 681 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue Des Vignerons | 94 500 € | 113 m² | 836 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Des Perelles | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 10/02/2025 | 197 All Du Sequoia | 242 200 € | 88 m² | 2 752 € |
| 24/01/2025 | 21 Av Marius Mathon | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 10/01/2025 | 316 All Du Sequoia | 301 700 € | 97 m² | 3 110 € |
| 02/01/2025 | 116 Rue Du Forgeron | 277 340 € | 100 m² | 2 773 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Du Sahara | 249 700 € | 93 m² | 2 685 € |
| 29/11/2024 | 10 Rte De L Erable Champetre | 277 000 € | 88 m² | 3 148 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 25/11/2024 | 5 Rue Voie Royale | 275 900 € | 109 m² | 2 531 € |