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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Exclusif! A seulement 1 minute du centre ville de Belleville, de l'entrée d'autoroute et de tous les services, idéalement situé dans un secteur résidentiel et calme de Taponas, Mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 081 €/mois | 15 397 €/mois | 426 804 € | 44 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 447 600 € | 65 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 103 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 527 760 € | 145 190 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 188 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELLEVILLE
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN D ARDIERES
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN D ARDIERES
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCIE
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCIE
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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365 000 € | 3 614 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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361 000 € | 3 223 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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360 000 € | 3 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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360 000 € | 3 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTAY
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359 900 € | 3 788 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTAY
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359 900 € | 3 788 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCIE
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359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCIE
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359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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356 000 € | 3 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 31 Rue Des Vignobles | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 13/05/2025 | 11 Av Des Vendangeurs | 309 270 € | 92 m² | 3 362 € |
| 02/05/2025 | 20 Rue Georges Brassens | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Georges Brassens | 240 300 € | 102 m² | 2 356 € |
| 11/04/2025 | 530 Rue Jean Carron | 219 830 € | 82 m² | 2 681 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue Des Vignerons | 94 500 € | 113 m² | 836 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Des Perelles | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 10/02/2025 | 197 All Du Sequoia | 242 200 € | 88 m² | 2 752 € |
| 24/01/2025 | 21 Av Marius Mathon | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 10/01/2025 | 316 All Du Sequoia | 301 700 € | 97 m² | 3 110 € |
| 02/01/2025 | 116 Rue Du Forgeron | 277 340 € | 100 m² | 2 773 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Du Sahara | 249 700 € | 93 m² | 2 685 € |
| 29/11/2024 | 10 Rte De L Erable Champetre | 277 000 € | 88 m² | 3 148 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 25/11/2024 | 5 Rue Voie Royale | 275 900 € | 109 m² | 2 531 € |