Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
MAISON DE VILLE CENTRE DE BELLEVILLE.Maison de ville Centre historique de Belleville (69220)Idéalement située au coeur du centre historique de Belleville, cette charmante maison de...
5 Rue Teillard Pressavin 69220 Belleville-en-Beaujolais
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LANCIE
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 DRACE
|
285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRACE
|
285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRACE
|
285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRACE
|
285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 LANCIE
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 DRACE
|
285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 BELLEVILLE
|
285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORCELLES EN BEAUJOLAIS
|
285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 TAPONAS
|
286 000 € | 3 011 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAPONAS
|
286 000 € | 3 011 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRACE
|
286 000 € | 3 011 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRACE
|
286 000 € | 3 011 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 DRACE
|
290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 BELLEVILLE
|
290 000 € | 3 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 31 Rue Des Vignobles | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 13/05/2025 | 11 Av Des Vendangeurs | 309 270 € | 92 m² | 3 362 € |
| 02/05/2025 | 20 Rue Georges Brassens | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 11/04/2025 | 530 Rue Jean Carron | 219 830 € | 82 m² | 2 681 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Des Perelles | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 10/02/2025 | 197 All Du Sequoia | 242 200 € | 88 m² | 2 752 € |
| 24/01/2025 | 21 Av Marius Mathon | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 10/01/2025 | 316 All Du Sequoia | 301 700 € | 97 m² | 3 110 € |
| 02/01/2025 | 116 Rue Du Forgeron | 277 340 € | 100 m² | 2 773 € |
| 20/12/2024 | 28 Av Marius Mathon | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Du Sahara | 249 700 € | 93 m² | 2 685 € |
| 29/11/2024 | 10 Rte De L Erable Champetre | 277 000 € | 88 m² | 3 148 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Des Perelles | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 04/11/2024 | 4 Imp Des Pommiers | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |