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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Vente - Maison Belleville - 139 000 €PROCHE BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS (69220) - Jolie villa, élevée sur cave, garage et cellier / Terrain de 560 m² ! La maison comprend au 1er étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 31 Rue Des Vignobles | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 11/04/2025 | 530 Rue Jean Carron | 219 830 € | 82 m² | 2 681 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Des Perelles | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 10/02/2025 | 197 All Du Sequoia | 242 200 € | 88 m² | 2 752 € |
| 24/01/2025 | 21 Av Marius Mathon | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 20/12/2024 | 28 Av Marius Mathon | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 19/12/2024 | 250 Rte Des Sarments | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 29/11/2024 | 10 Rte De L Erable Champetre | 277 000 € | 88 m² | 3 148 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue De La Charbonniere | 250 970 € | 50 m² | 5 019 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Des Perelles | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 01/11/2024 | 16 Bd Gambetta | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 31/10/2024 | 32 Av Marius Mathon | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 14/10/2024 | 19 Rue Du 14 Juillet | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 04/10/2024 | 184a Rue Des Poutoux | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue David Comby | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |