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vente - villa belleville-en-beaujolais - 289 000 €BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS (69220) - PROCHE DE TOUS COMMERCES - GARE ET AUTOROUTE - ECOLES - Au calme Villa de Plain-pied très bon é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLEVILLE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANCIE
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LANCIE
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TAPONAS
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269 500 € | 3 247 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CORCELLES EN BEAUJOLAIS
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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290 000 € | 3 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN D ARDIERES
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296 500 € | 3 258 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN D ARDIERES
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296 500 € | 3 258 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LANCIE
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255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LANCIE
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255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LANCIE
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255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LANCIE
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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249 139 € | 2 738 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 31 Rue Des Vignobles | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 13/05/2025 | 11 Av Des Vendangeurs | 309 270 € | 92 m² | 3 362 € |
| 11/04/2025 | 530 Rue Jean Carron | 219 830 € | 82 m² | 2 681 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Des Perelles | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 10/02/2025 | 197 All Du Sequoia | 242 200 € | 88 m² | 2 752 € |
| 24/01/2025 | 21 Av Marius Mathon | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 20/12/2024 | 28 Av Marius Mathon | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 19/12/2024 | 250 Rte Des Sarments | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Du Sahara | 249 700 € | 93 m² | 2 685 € |
| 29/11/2024 | 10 Rte De L Erable Champetre | 277 000 € | 88 m² | 3 148 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Des Perelles | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 01/11/2024 | 16 Bd Gambetta | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 31/10/2024 | 32 Av Marius Mathon | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 14/10/2024 | 19 Rue Du 14 Juillet | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 04/10/2024 | 184a Rue Des Poutoux | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |