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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
EXCLUSIVITE LAFORET BELLEVILLEEntièrement rénovée à l'intérieur, cette maison de plain pied vous offre le confort pour une vie quotidienne.Elle se compose d'une entrée accueillante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF4CO Actuel
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310 000 € | - |
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#aZXhQ
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295 000 € | -4,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELLEVILLE
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308 000 € | 2 800 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARENTAY
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTAY
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTAY
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANCIE
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315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTAY
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 TAPONAS
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LANCIE
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302 000 € | 2 745 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LANCIE
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302 000 € | 2 745 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LANCIE
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302 000 € | 2 745 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLEVILLE
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325 000 € | 3 125 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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295 000 € | 2 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 ST JEAN D ARDIERES
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295 000 € | 2 810 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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295 000 € | 2 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVILLE
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294 000 € | 3 000 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 11 Av Des Vendangeurs | 309 270 € | 92 m² | 3 362 € |
| 02/05/2025 | 20 Rue Georges Brassens | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Georges Brassens | 240 300 € | 102 m² | 2 356 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Paulin Bussieres | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue Des Vignerons | 94 500 € | 113 m² | 836 € |
| 10/02/2025 | 197 All Du Sequoia | 242 200 € | 88 m² | 2 752 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue D Aiguerande | 321 375 € | 120 m² | 2 678 € |
| 10/01/2025 | 316 All Du Sequoia | 301 700 € | 97 m² | 3 110 € |
| 02/01/2025 | 116 Rue Du Forgeron | 277 340 € | 100 m² | 2 773 € |
| 12/12/2024 | 189 Rue Des Pres Melette | 369 600 € | 120 m² | 3 080 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Du Sahara | 249 700 € | 93 m² | 2 685 € |
| 29/11/2024 | 10 Rte De L Erable Champetre | 277 000 € | 88 m² | 3 148 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 25/11/2024 | 5 Rue Voie Royale | 275 900 € | 109 m² | 2 531 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue Vivaldi | 322 305 € | 105 m² | 3 070 € |