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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Située dans un quartier résidentiel calme de Guéreins, à seulement deux minutes de l’autoroute A6 et dix minutes de la gare de Belleville-en-Beaujolais, cette maison bénéficie d’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BELLEVILLE ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BELLEVILLE
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAGER
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335 000 € | 2 147 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAGER
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335 000 € | 2 147 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LAGER
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335 000 € | 2 147 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LAGER
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335 000 € | 2 147 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LAGER
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335 000 € | 2 147 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAGER
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335 000 € | 2 147 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LAGER
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335 000 € | 2 147 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LAGER
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335 000 € | 2 147 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LAGER
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335 000 € | 2 147 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 BELLEVILLE
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320 000 € | 1 818 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 CORCELLES EN BEAUJOLAIS
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320 000 € | 1 818 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEVILLE
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315 000 € | 2 218 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAGER
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345 000 € | 2 212 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAGER
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345 000 € | 2 212 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 13a Bd Joseph Rosselli | 405 109 € | 176 m² | 2 302 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Paulin Bussieres | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |
| 07/02/2025 | 200 Rue De La Maladiere | 335 000 € | 139 m² | 2 410 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue D Aiguerande | 321 375 € | 120 m² | 2 678 € |
| 20/12/2024 | 35c Bd Joseph Rosselli | 366 700 € | 146 m² | 2 512 € |
| 12/12/2024 | 189 Rue Des Pres Melette | 369 600 € | 120 m² | 3 080 € |
| 30/11/2024 | 13 Imp Des Lilas | 433 900 € | 130 m² | 3 338 € |
| 28/11/2024 | 611 Rte De La Thouaille | 321 000 € | 160 m² | 2 006 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue Du Caire | 478 270 € | 178 m² | 2 687 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Voie Royale | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Du Moulin | 255 000 € | 134 m² | 1 903 € |
| 13/09/2024 | 149 Rue Du Nil | 348 500 € | 150 m² | 2 323 € |
| 30/08/2024 | 33 Bd Joseph Rosselli | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 06/08/2024 | 10 Rue Chopin | 380 000 € | 138 m² | 2 754 € |
| 15/07/2024 | 40 Av Des Vendangeurs | 483 000 € | 178 m² | 2 713 € |