399 960 €
Bien
15 m²
BELLEVILLE
69220
N/A
vs marché
26 664
€/m²
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Bien • 1 pièce • 15 m²
BELLEVILLE (69220) • Belleville
Jardin
FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité sur la commune de Replonges, aux portes de Saint-Laurent-sur-Saône et à proximité immédiate du centre, un projet immobilier d'enver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 046 €
Prix net vendeur
380 914 €
Frais de notaire
+27 951 €
Émoluments
4 128 €
Droits & taxes
22 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 911 €
Capital à emprunter
427 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,50%
1 980 €/an
Rendement net
0,28%
après charges
Cashflow
-2 403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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