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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
EN EXCLUSIVITÉ chez NESTENN ! Plongez dans le confort de cette superbe maison familiale, idéalement située au coeur de BELLEVILLE, une ville dynamique et attractive. À proximité de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 450 240 € | 46 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 472 200 € | 68 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 512 280 € | 108 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 556 800 € | 153 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 199 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BELLEVILLE ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acv67 Actuel
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419 000 € | - |
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#allVU
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399 000 € | -4,8% |
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#aQZM4
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379 000 € | -9,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHARENTAY
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T8 ST JEAN D ARDIERES
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395 000 € | 1 936 € | 204 m² | 8 | Voir |
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395 000 € | 1 606 € | 246 m² | 6 | Voir |
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T7 TAPONAS
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390 000 € | 1 773 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 BELLEVILLE
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379 000 € | 1 895 € | 200 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 13a Bd Joseph Rosselli | 405 109 € | 176 m² | 2 302 € |
| 12/02/2025 | 1 Imp Balmont | 593 500 € | 210 m² | 2 826 € |
| 28/11/2024 | 611 Rte De La Thouaille | 321 000 € | 160 m² | 2 006 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue Du Caire | 478 270 € | 178 m² | 2 687 € |
| 15/07/2024 | 40 Av Des Vendangeurs | 483 000 € | 178 m² | 2 713 € |
| 25/07/2023 | 310 Che Beauj'ano | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |