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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
Présentons la construction neuve à Belleville ! ALCOR est une maison en sous-sol. Elle se compose d'une surface habitable de 78 m² et d'un grand garage avec une buanderie de 75 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 251 580 € | 26 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 680 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 85 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLEVILLE ↗ +1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 19 Rue De La Foret | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Pistolle | 146 500 € | 88 m² | 1 665 € |
| 13/09/2024 | 51 Rte Nationale 57 | 151 250 € | 83 m² | 1 822 € |
| 13/09/2024 | 18 Rte Nationale 57 | 109 250 € | 63 m² | 1 734 € |
| 13/08/2024 | 9 Rue Jean Marie Martin | 197 000 € | 74 m² | 2 662 € |
| 22/07/2024 | 41 Rue De La Bourgogne | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 28/06/2024 | 62 Rue De Millery | 160 600 € | 80 m² | 2 008 € |
| 11/06/2024 | 16 Rue De La Foret | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Vers La Rive Des Pres | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 20/12/2023 | 38 Rue Du Poirier De Fer | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 23/08/2023 | 117 Rte Nationale 57 | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 16/08/2023 | 48 Rue De La Bourgogne | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 28/07/2023 | 16 Rue De La Gare | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 16/06/2023 | 7 Rue Des Tulipes | 178 000 € | 61 m² | 2 918 € |
| 23/05/2023 | 60 Rte Nationale 57 | 55 000 € | 78 m² | 705 € |