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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Petite maison avec jardinet et garage – Fort potentiel Charmante petite maison en duplex d’environ 48 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELLEVILLE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 18 Rte Nationale 57 | 109 250 € | 63 m² | 1 734 € |
| 26/07/2024 | 73 Rte Nationale 57 | 132 500 € | 40 m² | 3 313 € |
| 03/06/2024 | 6 Rue Saint Hubert | 47 000 € | 36 m² | 1 306 € |
| 20/12/2023 | 38 Rue Du Poirier De Fer | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 16/08/2023 | 48 Rue De La Bourgogne | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 16/06/2023 | 7 Rue Des Tulipes | 178 000 € | 61 m² | 2 918 € |