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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Dans un lotissement soigné, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 373 m², idéal pour concrétiser votre projet. Vous profitez d'un cadre de vie pratique avec commerces de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 195 888 € | 20 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 29 841 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 222 840 € | 47 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 66 561 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 88 101 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE SUR VIE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEVILLE SUR VIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE POIRE SUR VIE
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180 721 € | 2 259 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMPIERRE SUR YON
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180 165 € | 2 224 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEVILLE SUR VIE
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182 801 € | 2 344 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFOU
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182 821 € | 2 285 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS LA CHEVASSE
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184 065 € | 2 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS LA CHEVASSE
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184 065 € | 2 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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178 665 € | 2 206 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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178 665 € | 2 206 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFOU
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184 210 € | 2 456 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMPIERRE SUR YON
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185 187 € | 2 469 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS LA CHEVASSE
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185 665 € | 2 292 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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185 714 € | 2 293 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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185 714 € | 2 293 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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186 814 € | 2 306 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS LA CHEVASSE
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187 221 € | 2 340 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue Des Artisans | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/04/2025 | 5 Hameau Du Lavoir | 206 800 € | 98 m² | 2 110 € |
| 12/04/2025 | 2 Rue Des Palmiers | 247 000 € | 87 m² | 2 839 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Des Merisiers | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Des Anemones | 177 500 € | 78 m² | 2 276 € |
| 13/03/2025 | 1 Imp Gabriel Faure | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue De L'alouette | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 28/02/2025 | 5ter Rue Du M De Lattre De Tassigny | 178 000 € | 64 m² | 2 781 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue De La Croix Aux Forgerons | 172 500 € | 83 m² | 2 078 € |
| 26/02/2025 | 20 Rue De L Aulniere | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Roses | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 24/01/2025 | 3 Hameau Du Lavoir | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 06/01/2025 | 33 Rte De Dompierre | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 18/12/2024 | 47 Le Petit Bourbon | 189 000 € | 88 m² | 2 148 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue Emile Zola | 170 100 € | 92 m² | 1 849 € |