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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Située à Belleville sur Meuse, ce joli appartement de 88 m², de type F5 est situé au 1er étage d’une copropriété calme. Lumineux et spacieux, il se compose d’une entrée avec placar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, BELLEVILLE SUR MEUSE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BELLEVILLE SUR MEUSE Marché tenduComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 18 Rue De La Galavaude | 111 800 € | 76 m² | 1 471 € |
| 09/12/2024 | 20 Rue De La Galavaude | 111 500 € | 87 m² | 1 282 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue De La Galavaude | 86 000 € | 88 m² | 977 € |
| 20/09/2024 | 86 Rue Du General De Gaulle | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 23/04/2024 | 86 Rue Du General De Gaulle | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |