125 000 €
T3
88 m²
BELLEVESVRE
71270
+3%
vs marché
1 420
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 3 pièces • 88 m²
BELLEVESVRE (71270) • Bellevesvre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 952 €
Prix net vendeur
119 048 €
Frais de notaire
+9 991 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 991 €
Capital à emprunter
134 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,29%
11 616 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BELLEVESVRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRETTERANS
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125 000 € | 1 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FRETTERANS
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125 000 € | 1 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FRETTERANS
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125 000 € | 1 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T3 BELLEVESVRE
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEVESVRE
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTENARD
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110 000 € | 1 000 € | 110 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 3 Rte De Bletterans | 328 500 € | 72 m² | 4 563 € |
| 14/06/2024 | 11 Rte De Dole | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 24/05/2024 | 45 Grande Rue | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 28/08/2023 | 12 Imp De La Trousse Jaquette | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |