1 549 000 €
Bien
905 m²
BELLEVAUX
74470
N/A
vs marché
1 712
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 549 000 €
Immeuble • 905 m²
BELLEVAUX (74470)
DPE
D
Situé idéalement au pied des pistes, ce remarquable complexe immobilier de 900 m² vous invite à concrétiser un projet d'envergure dans un environnement à très fort potentiel commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 549 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-73 762 €
Prix net vendeur
1 475 238 €
Frais de notaire
+103 010 €
Émoluments
14 621 €
Droits & taxes
87 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 652 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 652 010 €
Capital à emprunter
1 652 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 746 €/mois | 59 836 €/mois | 1 658 664 € | 171 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 494 €/mois | 43 921 €/mois | 1 739 280 € | 252 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 484 €/mois | 31 770 €/mois | 1 887 120 € | 400 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 547 €/mois | 25 900 €/mois | 2 051 280 € | 564 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 2 221 200 € | 734 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
119 460 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-2 816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 955 €/an
Charges copro. NR
5 430 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 362 €/an
GLI (2,5%)
2 987 €/an
Vacance locative
9 951 €/an
Total charges
36 835 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible