565 750 €
Terrain
BELLEVAUX
74470
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit565 750 €
Terrain
BELLEVAUX (74470)
Terrain
7 600 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
565 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 940 €
Prix net vendeur
538 810 €
Frais de notaire
+38 781 €
Émoluments
5 642 €
Droits & taxes
31 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
604 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
604 531 €
Capital à emprunter
604 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 226 €/mois | 21 897 €/mois | 606 984 € | 62 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 304 €/mois | 16 073 €/mois | 636 480 € | 92 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 690 480 € | 146 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 750 720 € | 206 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 812 700 € | 268 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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