176 720 €
Bien
91 m²
BELLERIVE SUR ALLIER
03700
N/A
vs marché
1 942
€/m²
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Bien • 4 pièces • 91 m²
BELLERIVE SUR ALLIER (03700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 415 €
Prix net vendeur
168 305 €
Frais de notaire
+13 369 €
Émoluments
2 090 €
Droits & taxes
9 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 089 €
Capital à emprunter
190 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 190 848 € | 19 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 29 080 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 64 840 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
12 012 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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