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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
vous présente cet appartement actuellement loué de type 2 de 56.57 m² en étage élevé, dans une résidence prisée avec ascenseur.Il se compose d'une entrée, salon, cuisine, une chamb...
1 Rue Grange aux Grains 03700 Bellerive-sur-Allier
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 97 944 € | 10 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 387 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Rue De La Grange Aux Grains | 78 625 € | 47 m² | 1 673 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue De La Grange Aux Grains | 62 500 € | 46 m² | 1 359 € |
| 14/05/2025 | 1 All Georges Baugnies | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 01/04/2025 | 2 Pl De La Paix | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 23/12/2024 | 3 All Georges Baugnies | 76 000 € | 48 m² | 1 583 € |
| 14/10/2024 | 1 All Georges Baugnies | 114 000 € | 75 m² | 1 520 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue De La Grange Aux Grains | 154 000 € | 45 m² | 3 422 € |
| 16/09/2024 | 1 All Georges Baugnies | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 09/07/2024 | 7 Rue Adrien Cavy | 58 600 € | 65 m² | 902 € |
| 30/04/2024 | 3 All Georges Baugnies | 81 000 € | 64 m² | 1 266 € |
| 29/04/2024 | 64 Rue Jean Baptiste Burlot | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 24/04/2024 | 1 All Georges Baugnies | 86 000 € | 48 m² | 1 792 € |
| 15/01/2024 | 5 Av Du General De Gaulle | 78 500 € | 44 m² | 1 784 € |
| 10/01/2024 | 3 Rue De La Grange Aux Grains | 138 650 € | 46 m² | 3 014 € |
| 04/12/2023 | 3 All Georges Baugnies | 96 250 € | 53 m² | 1 816 € |