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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
Cet appartement est issu de la réunification de deux appartements offrant ainsi une surface confortable et la possibilité de créer un bel espace de vie et 2 voire 3 chambres . Il s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BELLENTRE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BELLENTRE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5612 Imm Les Hameaux 1 | 180 000 € | 26 m² | 6 923 € |
| 26/06/2025 | 340 Che Du Grand Lognan | 266 785 € | 44 m² | 6 063 € |
| 19/06/2025 | 5742 Imm Eperviere | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |
| 17/06/2025 | 5510 Imm Le Themis | 280 200 € | 39 m² | 7 185 € |
| 13/06/2025 | 23 Gr Grande Rue | 82 500 € | 59 m² | 1 398 € |
| 10/06/2025 | 5734 Imm L Agate | 184 550 € | 28 m² | 6 591 € |
| 04/06/2025 | 5379 Imm La Traverse | 93 765 € | 26 m² | 3 606 € |
| 04/06/2025 | 5533 Res La Licorne I | 226 000 € | 30 m² | 7 533 € |
| 04/06/2025 | 340 Che Du Grand Lognan | 236 500 € | 43 m² | 5 500 € |
| 27/05/2025 | 5740e Les Gemeaux Belle Plagne | 240 000 € | 36 m² | 6 667 € |
| 23/05/2025 | 5132 Bellentre | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 19/05/2025 | 5552 Immeuble La Marelle | 157 000 € | 36 m² | 4 361 € |
| 19/05/2025 | 5510 Imm Le Themis | 104 774 € | 28 m² | 3 742 € |
| 15/05/2025 | 5742 Imm Eperviere | 192 000 € | 26 m² | 7 385 € |
| 14/05/2025 | 5040 Macot | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |